Aqua Viva | 2 Wohneinheiten | Pool | Poolhaus | Sauna

    4061 Pasching, Haus zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      353,00 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      353,00 EUR
    • Kaufpreis
      687.000 EUR
    • Betriebskosten brutto
      173,00 EUR
    • Heizkosten netto
      180,00 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3209
    • Objekttyp
      Haus
    • Adresse
      Edelmüllerstraße 30
      4061 Pasching
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      224 m²
    • Kellerfläche ca.
      60 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      30 m²
    • Grund­stück ca.
      615 m²
    • Zimmer
      8
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      3
    • Küche
      Einbauküche
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Letzte Modernisierung
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      123,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      1,79 (Klasse D)
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Stellplätze
      2

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Carport
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garage
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Kamin
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Räume veränderbar
    • ✓ Sauna
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Swimmingpool
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Wintergarten

    Energieausweis

    HWB SK 123,40 1,79 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3086903

     

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    Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool und vielen Extras

    Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs.

    Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.

    Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen.

    Besonderheiten: 

    im Neubau Baujahr 2000:

    • Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
    • Fußbodenheizung
    • Wandheizung im Bad und Wohnzimmer
    • Pool mit Überlauf
    • Außendusche
    • Hausbrunnen mit Speckpumpe
    • Carport in Edelstahl
    • Kaminofen
    • Schrankraum
       

    im Neubau Baujahr 1955:

    • BWT-Entkalkungsanlage
    • Starkstrom in der Garage
    • letzte Renovierung 2010
       

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Videos

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 275 m | Bahnhof 1,98 km | Autobahnanschluss 4,20 km | Flughafen 3,05 km | Supermarkt 400 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 950 m | Ärzte 1,40 km | Apotheke 950 m | Krankenhaus 6,98 km | Klink 1,40 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,08 km | Universität 4,55 km | Höhere Schule 8,75 km | Bank 950 m | Post 950 m | Polizei 1,63 km | Geldautomat 900 m 

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