Alpenkino | modernes Eigenheim mit Panoramablick

    4063 Hörsching, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      248,96 EUR
    • Monatliche Kosten MwSt.
      18,83 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      267,79 EUR
    • Sonstige Kosten netto
      60,66 EUR
    • Kaufpreis
      288.000 EUR
    • Betriebskosten netto
      188,30 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      18,83 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • Sonstige Preisangaben
      2 Freiparkplätze je 7.000,- obligat

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3204
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Sachsenburgstraße 15 c
      (Traun, Neubau)
      4063 Hörsching
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      5
    • Wohnfläche ca.
      85,45 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      9,60 m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Küche
      Einbauküche
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2019
    • Zustand
      neuwertig
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      25,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,85 (Klasse A)

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garten/Gartennutzung
    • ✓ Neubau
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 25,00 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A A

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    ***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
    https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3085242

     

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    Atemberaubende Wohnung mit Stil: Ihr neues Zuhause wartet!

    Diese neuwertige Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die nach einem stilvollen und modernen Wohnraum suchen.

    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet. Bei klarer Sicht bietet dieser einen beeindruckenden Panoramablick bis in die Voralpen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Sonnenuntergang beobachten. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

    Der offene Wohnraum ist das Herzstück  dieses Objekts. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.

    Durch die beiden Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Singels, Pärchen oder kleine Familien.

    Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für ausreichend Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

    Dank der optimalen Südausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet.

    Vom zentralen Stiegenhaus, als auch der barrierefreien Aufzugsanlage gelangen Sie mühelos in Ihre Etage. Allgemeine Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Kellerabteile, Heizraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Für Ihren fahrbaren Untersatz können Sie Freiparkplätze zusätzlich erwerben.

    Für Kinder ist noch eine Grünfläche zum Spielen und Verweilen vorgesehen.

     

    Lage

    Das Wohnhaus liegt direkt an der Stadtgrenze zu Traun. Die Sachsenburgstraße ist eine idyllische Wohnstraße, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Linz eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 2,98 km | Bahnhof 3,05 km | Autobahnanschluss 3,58 km | Flughafen 1,98 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 1,13 km | Einkaufszentrum 4 km | Ärzte 1,05 km | Apotheke 1,03 km | Klink 4,33 km | Schule 1,10 km | Kindergarten 1,05 km | Universität 7,63 km | Bank 1,15 km | Post 1,30 km | Polizei 1,08 km | Geldautomat 1,05 km 

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