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Alpenkino | modernes Eigenheim mit Panoramablick
4063 Hörsching, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH](https://www.bossimmobilien.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/e286089e-7hurflkymtvikx8tc3ehna-260x390.jpg)
- NameTim Pfatschbacher
Immobilienexperte - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Monatliche Kosten netto248,96 EUR
- Monatliche Kosten MwSt.18,83 EUR
- Monatliche Kosten brutto267,79 EUR
- Sonstige Kosten netto60,66 EUR
- Kaufpreis288.000 EUR
- Betriebskosten netto188,30 EUR
- Betriebskosten MwSt.18,83 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Sonstige Preisangaben2 Freiparkplätze je 7.000,- obligat
Objektdaten
- Objekt ID3204
- ObjekttypWohnung
- AdresseSachsenburgstraße 15 c
(Traun, Neubau)
4063 Hörsching
Oberösterreich - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnungsnummer5
- Wohnfläche ca.85,45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.9,60 m²
- Zimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2019
- Zustandneuwertig
- Heizwärmebedarf (HWB)25,00 kWh/(m²·a) (Klasse A)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,85 (Klasse A)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3085242
> Hörsching | Wohnung | Kaufen <
Atemberaubende Wohnung mit Stil: Ihr neues Zuhause wartet!
Diese neuwertige Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die nach einem stilvollen und modernen Wohnraum suchen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet. Bei klarer Sicht bietet dieser einen beeindruckenden Panoramablick bis in die Voralpen. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Sonnenuntergang beobachten. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Der offene Wohnraum ist das Herzstück dieses Objekts. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.
Durch die beiden Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Singels, Pärchen oder kleine Familien.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für ausreichend Tageslicht und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Dank der optimalen Südausrichtung wird die Wohnung den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet.
Vom zentralen Stiegenhaus, als auch der barrierefreien Aufzugsanlage gelangen Sie mühelos in Ihre Etage. Allgemeine Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Kellerabteile, Heizraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Für Ihren fahrbaren Untersatz können Sie Freiparkplätze zusätzlich erwerben.
Für Kinder ist noch eine Grünfläche zum Spielen und Verweilen vorgesehen.
Lage
Das Wohnhaus liegt direkt an der Stadtgrenze zu Traun. Die Sachsenburgstraße ist eine idyllische Wohnstraße, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Linz eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten.
Lage
Bus 150 m | Straßenbahn 2,98 km | Bahnhof 3,05 km | Autobahnanschluss 3,58 km | Flughafen 1,98 km | Supermarkt 475 m | Bäckerei 1,13 km | Einkaufszentrum 4 km | Ärzte 1,05 km | Apotheke 1,03 km | Klink 4,33 km | Schule 1,10 km | Kindergarten 1,05 km | Universität 7,63 km | Bank 1,15 km | Post 1,30 km | Polizei 1,08 km | Geldautomat 1,05 km
Sachsenburgstraße 15 c, 4063 Hörsching, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)