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Noventa | praktische 3-Raum-Wohnung mit Balkon
4050 Traun, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH](https://www.bossimmobilien.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/e286089e-7hurflkymtvikx8tc3ehna-260x390.jpg)
- NameTim Pfatschbacher
Immobilienexperte - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Monatliche Kosten netto226,11 EUR
- Monatliche Kosten brutto226,11 EUR
- Kaufpreis267.000 EUR
- Betriebskosten brutto181,14 EUR
- Heizkosten netto44,97 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektdaten
- Objekt ID2374
- ObjekttypWohnung
- AdresseTischlerstraße 2-4
(Hauptplatz)
4050 Traun
Oberösterreich - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnungsnummer9
- Wohnfläche ca.90,54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.10,91 m²
- Zimmer3
- KücheOffene Küche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2010
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Wohnung | Kaufen <
Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause!
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² und einer idealen Raumaufteilung, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Hier können Sie während des Kochens mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, hier ist genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
Genießen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne.
Das Schlafzimmer ist Ihr idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie sich entspannen und neue Energie tanken.
Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diesen als Kinderzimmer oder Büro.
Das Bad ist mit einem Maschinenanschluss und einer Wanne ausgestattet, perfekt für entspannte Badeabende
Fliesen und Parkettböden sorgen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Bus 25 m | Straßenbahn 425 m | Bahnhof 950 m | Autobahnanschluss 2,48 km | Flughafen 4,18 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,53 km | Ärzte 275 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 7,73 km | Klink 1,50 km | Schule 325 m | Kindergarten 200 m | Universität 5,63 km | Höhere Schule 9,80 km | Bank 225 m | Post 450 m | Polizei 325 m | Geldautomat 225 m
Tischlerstraße 2-4, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)