Noventa | praktische 3-Raum-Wohnung mit Balkon

    4050 Traun, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      226,11 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      226,11 EUR
    • Kaufpreis
      267.000 EUR
    • Betriebskosten brutto
      181,14 EUR
    • Heizkosten netto
      44,97 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2374
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Tischlerstraße 2-4
      (Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      9
    • Wohnfläche ca.
      90,54 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      10,91 m²
    • Zimmer
      3
    • Küche
      Offene Küche
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
    • Verfügbar ab
      Dezember 2025

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Abstellraum
    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon/Terrasse Ost
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Fahrradraum
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Garten/Gartennutzung
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Seniorengerecht
    • ✓ Tiefgarage
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 44,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Kaufen < 

    Willkommen in Ihrem neuen charmanten Zuhause!
    Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage,  in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. 
    Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² und einer idealen Raumaufteilung, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

    Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Hier können Sie während des Kochens mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben.

    Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, hier ist genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und Pflanzen.
    Genießen Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne.

    Das Schlafzimmer ist Ihr idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Hier können Sie sich entspannen und neue Energie tanken.
    Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diesen als Kinderzimmer oder Büro.
     

    Das Bad ist mit einem Maschinenanschluss und einer Wanne ausgestattet, perfekt für entspannte Badeabende

    Fliesen und Parkettböden sorgen für eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.

    Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.

     

    Lage
    Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 425 m | Bahnhof 950 m | Autobahnanschluss 2,48 km | Flughafen 4,18 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,53 km | Ärzte 275 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 7,73 km | Klink 1,50 km | Schule 325 m | Kindergarten 200 m | Universität 5,63 km | Höhere Schule 9,80 km | Bank 225 m | Post 450 m | Polizei 325 m | Geldautomat 225 m 

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