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Geschäftslokal in Top-Lage – ideal für Investoren!
4050 Traun, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH](https://www.bossimmobilien.at/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/e286089e-7hurflkymtvikx8tc3ehna-260x390.jpg)
- NameTim Pfatschbacher
Immobilienexperte - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Kaufpreis161.000 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektdaten
- Objekt ID3198
- ObjekttypWohnung
- AdresseTischlerstraße 2-4
(Hauptplatz)
4050 Traun
Oberösterreich - EtageEG
- Etagen im Haus4
- WohnungsnummerG 02
- Nutzfläche ca.68,21 m²
- Zimmer1
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2010
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Geschäftslokal | Kaufen <
Suchen Sie ein renditestarkes Anlageobjekt in bester Lage? Dann ist dieses Geschäftslokal in der Trauner Innenstadt genau das Richtige für Sie!
Das Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des City Centers und bietet:
- Ausreichend Schaufenster für optimale Präsentation
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- WC und Abstellraum
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Das Geschäftslokal ist derzeit an ein Modegeschäft vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen
Die Investition in dieses Geschäftslokal bietet Ihnen:
- Eine sichere und renditestarke Anlage
- Eine begehrte Lage in der Trauner Innenstadt
- Ein langfristig vermietetes Objekt mit zuverlässigem Mieter
Lage
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Bus 25 m | Straßenbahn 425 m | Bahnhof 950 m | Autobahnanschluss 2,48 km | Flughafen 4,18 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,53 km | Ärzte 275 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 7,73 km | Klink 1,50 km | Schule 325 m | Kindergarten 200 m | Universität 5,63 km | Höhere Schule 9,80 km | Bank 225 m | Post 450 m | Polizei 325 m | Geldautomat 225 m
Tischlerstraße 2-4, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)