Retro | gemütliche 2-Zimmer-Wohnung | Balkon

    4050 Traun, Wohnung zum Kauf

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      190,00 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      190,00 EUR
    • Kaufpreis
      178.000 EUR
    • Betriebskosten brutto
      90,00 EUR
    • Heizkosten netto
      100,00 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3202
    • Objekttyp
      Wohnung
    • Adresse
      Hanfpointstraße 90a
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      64 m²
    • Kellerfläche ca.
      50,67 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      8,57 m²
    • Zimmer
      2,5
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Küche
      Einbauküche
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1970
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      258,40 kWh/(m²·a) (Klasse G)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      4,71 (Klasse G)
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Balkon
    • ✓ Balkon/Terrasse Südost
    • ✓ Dusche
    • ✓ Einbauküche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kunststoffboden
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Walmdach
    • ✓ Wasch-/Trockenraum

    Energieausweis

    HWB SK 258,40 4,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G G G

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Wohnung | Kaufen <

    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und versprüht einen gemütlichen Retro-Charme.

    Auf insgesamt 64 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

    Der helle und großzügige Wohnbereich dieser Wohnung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Danke der Südost-Ausrichtung haben Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ob für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Wochenenden, dieser Wohnbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. 
    Der Balkon ist der perfekte Ort, um an warmen Sommerabenden den Abend ausklingen zu lassen.

     

    Das Bad ist nicht nur mit einem Fenster ausgestattet, das für frische Luft und natürliche Beleuchtung sorgt, sondern bietet auch eine Badewanne und eine separate Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und entspannen.

     

    Im Keller können Sie die Allgemeinfläche nutzen, haben aber auch einen eigenen Raum zur Verfügung. Auch der Dachboden kann nach belieben genutzt werden. 

     

    Lage

    Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

    Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. 

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 600 m | Bahnhof 2,03 km | Autobahnanschluss 3,73 km | Flughafen 2,80 km | Supermarkt 575 m | Bäckerei 850 m | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 1,30 km | Apotheke 1,30 km | Krankenhaus 7,73 km | Klink 1,80 km | Schule 975 m | Kindergarten 850 m | Universität 5,33 km | Höhere Schule 9,55 km | Bank 1,05 km | Post 1,08 km | Polizei 1,18 km | Geldautomat 1,05 km 

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