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NACHHALTIG wohlfühlen – exklusives PENTHOUSE im GRÜNEN PARK – direktes STADTZENTRUM
4050 Traun, Penthouse zum Kauf
Kontaktdaten
![Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH](https://www.bossimmobilien.at/wp-content/uploads/immomakler/openimmo_20220116_181858/Bbl26untRu-260x390.jpg)
- NameIng. Thomas Zitta
Geschäftsführung - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Kaufpreis595.000 EUR
- KäuferprovisionProvision bezahlt der Abgeber
- Sonstige PreisangabenTG-Platz ab 19.500,- €
Objektdaten
- Objekt ID3143
- ObjekttypenPenthouse, Wohnung
- AdresseGraumannpark 3
(Zentrum Traun)
4050 Traun
Oberösterreich - Etage4
- Etagen im Haus5
- Wohnungsnummer4.2
- Wohnfläche ca.97,62 m²
- Kellerfläche ca.4,73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.79,16 m²
- Zimmer3
- Badezimmer2
- Separate WC2
- Terrassen1
- KücheOffene Küche
- HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
- EnergiestandardNeubaustandard
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
- Heizwärmebedarf (HWB)28,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,75 (Klasse A)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Nordost
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
>Traun | Wohnung | Kaufen <
NACHHALTIGES WOHLFÜHLEN IN IHREM NEUEN PENTHOUSE - EXKLUSIV WOHNEN IM GRÜNEN PARK DIREKT IM STADTZENTRUM
Wohnen mit Grünblick: Entdecken Sie das exklusivste Penthouse in Linz-Land mit 80 m2 Terrasse
Auf rund 98 m2 Wohnfläche finden Sie alles, was das Herz begehrt:
• 3 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
• große, bodentiefe, Fensterfronten mit südöstlicher Ausrichtung
• rundum verlaufende 80m² Terrasse mit bodenebenen Zugängen
• Klimaanlage
• 2,80 m Raumhöhe ohne Dachschrägen
• hochwertige Parkettböden und Sanitärausstattung
• Erstbezug und sofort verfügbar
Die Aufteilung im Detail:
• Großzügiger Vorraum
• Loftartiger Wohn-/ Küchenbereich mit 2 bodenebenen Zugängen zur Terrasse
• Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster)
• Zweites Schlafzimmer
• Zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
• Gästetoilette
Nachhaltigkeit in vielen Facetten:
• Hochwertige und langlebige Materialien in der Ausstattung
• Stets angenehme Raumtemperatur durch Klimaanlage und außenliegende Raffstores
• Wohnen direkt in einem autofreien Park mit vielen Bäumen, die an heißen Tagen Schatten spenden, Sträuchern und Kräutern
• Fußläufiges Erreichen aller wesentlichen Geschäfte, Ärzte und Lokale - viele davon direkt im Graumann-Viertel
• Eigenes E-Car-Sharing und E-Bike-Sharing im Viertel
• Eigene Fahrradreparaturwerkstatt und Paketboxen
• Der Oedter Badesee, die Traun-Auen u.v.m. bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung
• Vielfältiges Kulturangebot in der Spinnerei und dem Schloss Traun direkt vor Ort
• Beste öffentliche Anbindungen, z.B. mit der Tram direkt nach Linz
Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl, Elephants 5
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Videos
Lage
Graumannpark 3, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)